09931 4234 immobilien@lerchenberger.com
Immobiliendetails

*** Einfamilienhaus mit 2 Garagen in zentrumsnaher Lage von Plattling ***

ImmoNr 10425
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 94447
Ort Plattling
Land Deutschland
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksgröße 412 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Öl, Elektro
Heizungsart Ofenheizung, Elektro-Heizung
Etagenzahl 2
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Küche Einbauküche
Kaufpreis 249.000 €
Außen-Provision Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung €
ImmoNr 10425 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 94447
Ort Plattling Land Deutschland
Wohnfläche 120 m² Grundstücksgröße 412 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Befeuerung Öl, Elektro
Heizungsart Ofenheizung, Elektro-Heizung Etagenzahl 2
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien Küche Einbauküche
Kaufpreis 249.000 € Außen-Provision Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung €
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde 1968 erbaut und im Jahr 1976 mit einem Anbau versehen.
Aufteilung:
EG: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Wintergarten, Zwischenflur, Schlafzimmer, Badezimmer/Dusche/WC, WC.
OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer/Wanne/WC, Balkon.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Beheizt wird das Haus im Moment mit Öl-Einzelöfen sowie zwei neuwertigen Elektroheizkörpern. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2009 erneuert.


ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 27.03.25
Endenergiebedarf: 275,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentl. Energieträger: Öl
Wesentl. Energieträger für Warmwasser: Strom
Baujahr Gebäude: 1968
Baujahr Wärmeerzeuger: 1970

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.03.2035
Endenergiebedarf: 275.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

 Lage: Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage der Isarstadt Plattling. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 12 km entfernt.
Plattling verfügt über zahlreiche Arbeitsplätze sowie beste Verkehrsanbindungen via Straße als auch Eisenbahn (ICE Bahnhof). Den Flughafen München erreicht man in ca. 1 Stunde über die Autobahn A 92.
Ausstattung: Die Highlights:
* Schöner Wintergarten
* 2 Garagen
* zentrale Lage
* Kunststofffenster BJ 2009 Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thomas Schuster

Herr Thomas Schuster
Tel.: +49(9931) 4234

Sofortanfrage zum Objekt

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

immobilien@lerchenberger.com
Tel.: 09931 4234

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Lerchenberger Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler in Niederbayern

Kontakt

Lerchenberger Immobilien

Bahnhofstraße 5
94447 Plattling

immobilien@lerchenberger.com

Marktplatz 1
94428 Eichendorf

Tel. 09931 4234
Fax. 09931 906812


Marktplatz 1
94428 Eichendorf

Tel. 09952 9333916

Unser Standort

Lerchenberger Immobilien - Copyright 2025

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler