* Charmante Eigentumswohnung im Obergeschoss einer Doppelhaushälfte in Plattling *

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	10424
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	94447
Ort	Plattling
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	81 m²
Nutzfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	245.000 €
Hausgeld	172 €
Außen-Provision	Käuferprovision: 3,00 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

ImmoNr	10424	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	94447
Ort	Plattling	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	81 m²
Nutzfläche	80 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Balkon	Ja
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	245.000 €	Hausgeld	172 €
Außen-Provision	Käuferprovision: 3,00 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung im Obergeschoss einer gepflegten Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und ist nach Absprache sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzer!

Aufteilung der Wohnung:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (Einbauküche ist vorhanden und im Preis inklusive), Badezimmer/Wanne/Dusche/WC, Abstellraum, Balkon.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und über eine Zugtreppe direkt in der Wohnung erreichbar, was Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Kirschbaumlaminat ausgestattet, das für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt.

Im Kaufpreis sind eine Garage sowie ein Kellerraum als Sondereigentum enthalten. Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Ein Teil des Gartens kann ebenfalls mitbenutzt werden, was zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.12.2028
Endenergieverbrauch: 70.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B

Lage: Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage im Westen von Plattling. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kinderspielplatz sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Einrichtungen und die Annehmlichkeiten der Isarstadt Plattling sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 13 km entfernt.
BAB-Anschluss (A92) sowie gute Bahnverbindungen (ICE) sind in Plattling vorhanden.

Ausstattung: Die Highlights:
+ ruhige Lage
+ Fußbodenheizung
+ sehr gepflegt
+ Garage
+ Gartenanteil
+ Einbauküche mit Elektrogeräten Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Schuster
Tel.: +49(9931) 4234

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