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Immobiliendetails

***Anlageobjekt in Top Lage der Stadt Dingolfing***

ImmoNr 20166
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus
PLZ 84130
Ort Dingolfing
Land Deutschland
Wohnfläche 340 m²
Grundstücksgröße 1.201 m²
Anzahl Zimmer 13
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 3
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 6 Freiplätze
2 Garagen
Balkon Ja
Terrasse Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage
Küche Einbauküche
Kaufpreis 698.000 €
Außen-Provision Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung €
Stellplatzanzahl 8
ImmoNr 20166 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus PLZ 84130
Ort Dingolfing Land Deutschland
Wohnfläche 340 m² Grundstücksgröße 1.201 m²
Anzahl Zimmer 13 Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 3
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl 2 Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 6 Freiplätze
2 Garagen		 Balkon Ja
Terrasse Ja Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage
Küche Einbauküche Kaufpreis 698.000 €
Außen-Provision Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt. Währung €
Stellplatzanzahl 8
Objektbeschreibung: Entdecken Sie ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in Dingolfing, das zahlreiche Möglichkeiten bietet! Dieses zweistöckige Objekt, das 1959 erbaut wurde, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.201 m² und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 340 m². Mit insgesamt 13 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für Ihre Wohn- und Geschäftsideen. Die Ladeneinheit sowie eine Wohnung ist derzeit vermietet. Das Dach sowie Kunststofffester mit Rolläden wurde im Jahre 2010 erneuert.

Die Ausstattung umfasst eine funktionale Einbauküche und ein Gäste-WC, um Ihren Komfort zu maximieren. Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist, was Ihnen jedoch die Chance bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Objekt steht Ihnen ab sofort zur Verfügung, sodass Sie Ihre Pläne ohne Verzögerung in die Tat umsetzen können. Profitieren Sie von der attraktiven Lage in Dingolfing und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit dieser Immobilie.

Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Möglichkeit, dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus nach Ihren Wünschen zu verwandeln. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses spannende Angebot zu erfahren!

Bedarfs-Energieausweis vom 16.10.2023
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1959
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Endenergiebedarf: 348,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.02.2035
Endenergiebedarf: 348.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

 Lage: Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Dingolfing, einer lebendigen Stadt in Bayern. Die Nähe zu wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen macht dieses Objekt besonders begehrenswert. Nur 2 km entfernt liegt die Autobahn, die eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet.

Für Familien ist dieses Objekt ideal, da sich ein Kindergarten nur 250 Meter entfernt befindet, was einen entspannten Start in den Tag ermöglicht. Die Grundschule erreicht man innerhalb eines Kilometers, während die Realschule sogar noch näher liegt, mit lediglich 900 Metern Entfernung. Diese hervorragenden Bildungsangebote in unmittelbarer Nähe tragen maßgeblich zur Lebensqualität bei und machen den Standort zu einem idealen Wohnort für Familien mit Kindern.

Die Lage in Dingolfing profitiert zudem von einer guten wirtschaftlichen Anbindung und einer soliden Nahversorgung. Die Stadt selbst bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die eine ausgewogene Work-Life-Balance unterstützen. Mit diesem Objekt erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern sichern sich einen Platz in einer aufstrebenden und dynamischen Gemeinde.
Ausstattung: - Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche
- PV 3,12 kWp
- Kabel-Sat-TV Anschluss
- Stellplatzarten: Garagen und Stellplätze im Freien
- Nebengebäude und Schuppen
- Zentralheizung mit Ölbefeuerung Sonstiges: HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Edeltraud Kutschka

Frau Edeltraud Kutschka
Tel.: +49(9952)9333916

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