* Helle 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil zum Erstbezug in Plattling *

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	15388
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	94447
Ort	Plattling
Land	Deutschland
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	915 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.165 €
Währung	€
Kaution	2.700 €
Stellplatzanzahl	1

ImmoNr	15388	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	94447
Ort	Plattling	Land	Deutschland
Wohnfläche	71 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	915 €
Nebenkosten	200 €	Warmmiete	1.165 €
Währung	€	Kaution	2.700 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die Neubauwohnung überzeugt durch einen zeitgemäßen Schnitt und einer modernen Ausstattung. Der offene und helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche lädt zum Verweilen ein.
Ein eigener Gartenanteil sowie ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls Teil der Vermietung.
Aufteilung:
Flur, offenes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer/Dusche/WC, Abstellraum, Terrasse mit Gartenanteil.
Die Wohnung wird zum Erstbezug vermietet.

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 18.02.2025
Baujahr lt. EA: 2024
Endenergiebedarf: 64,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Nah./Fernw. KWK, erneuerbar

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.02.2035
Endenergiebedarf: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: KWK erneuerbar
Klasse: B

Lage: Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Plattling. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt.
Plattling verfügt über zahlreiche Arbeitsplätze sowie beste Verkehrsanbindungen via Straße als auch Eisenbahn (ICE Bahnhof). Den Flughafen München erreicht man in ca. 1 Stunde über die Autobahn A 92.

Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.

Zur Wohnungsbewerbung bitte aussagekräftige Unterlagen vorbereiten:
3 Lohn- bzw. Gehaltsabrechnungen, Mieterselbstauskunft sowie Schufaauskunft.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Schuster
Tel.: +49(9931) 4234

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