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Immobiliendetails

*** Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Otzing auf Erbpacht ***

ImmoNr 10419
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 94563
Ort Otzing
Land Deutschland
Wohnfläche 170 m²
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksgröße 888 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Balkon Ja
Terrasse Ja
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis 399.000 €
Außen-Provision Käuferprovision 3,0 % incl. 19 % MWSt.
Währung €
ImmoNr 10419 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 94563
Ort Otzing Land Deutschland
Wohnfläche 170 m² Nutzfläche 70 m²
Grundstücksgröße 888 m² Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl 2 Balkon Ja
Terrasse Ja Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis 399.000 € Außen-Provision Käuferprovision 3,0 % incl. 19 % MWSt.
Währung €
Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1954 erbaut und im Jahr 1989 mit einem Anbau versehen.
Im Jahr 2014 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten am Haus vorgenommen (Bäder, Wasser- und Stromleitungen, Fenster, Drainage ums Haus, Dämmung der oberen Geschossdecke)
Aufteilung:
KG: Flur, Technikraum, Waschraum, Tankraum, Heizraum, Kellerraum
EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer (mit Kamin), Küche, Badezimmer/Wanne/Dusche/Doppelwaschbecken/WC
OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Badezimmer/Dusche/WC, Balkon
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 170 m².
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997). Öffentliche Wasserversorgung und Kanal.
Das Grundstück hat eine Größe von 888 m² und wird auf Erbpacht gepachtet.
Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 14,83 € jährlich.

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 11.03.2025
Baujahr lt. EA: 1954, Anbau 1989
Wesentl. Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 184,7 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2035
Endenergiebedarf: 184.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

 Lage: In ruhiger Siedlungslage von Otzing befindet sich dieses Einfamilienhaus.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 15 km entfernt. BAB-Anschluss sowie gute Bahnverbindungen sind in Plattling sowie Wallersdorf vorhanden.
Ausstattung: Highlights:
* Renovierungen 2014
* Fußbodenheizung im EG
* Nebengebäude
* überdachte Terrasse Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

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  • Thomas Schuster

Herr Thomas Schuster
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