* Schönes Ladengeschäft in guter Lage von Plattling zur Miete *

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	15384_2
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen
PLZ	94447
Ort	Plattling
Land	Deutschland
Gesamtfläche	150 m²
Verkaufsfläche	150 m²
Netto Kaltmiete	1.180 €
Nebenkosten	180 €
Außen-Provision	1 Kaltmiete
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten

ImmoNr	15384_2	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen	PLZ	94447
Ort	Plattling	Land	Deutschland
Gesamtfläche	150 m²	Verkaufsfläche	150 m²
Netto Kaltmiete	1.180 €	Nebenkosten	180 €
Außen-Provision	1 Kaltmiete	Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten

Objektbeschreibung: Das Gebäude, in dem sich die Büro/Gewerbefläche befindet, wurde 1950 in Massivbauweise errichtet.
Die Gewerbefläche befindet sich größtenteils im Erdgeschoss und hat eine großzügige Schaufenster-Ausstellungsfläche.
Das Gewerbeobjekt ist sehr gut geeignet für die Bereiche Einzelhandel, Bekleidung, Wellness, Physiotherapie, Versicherungsbranche oder ähnliches.
Die zentrale Lage in der Isarstadt Plattling sorgt für zahlreiche Laufkundschaft.
In unmittelbarer Nähe findet man mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten. Ebenfalls gehören auch Stellplätze direkt zum Laden.
Direkt gegenüber befindet sich ein Fachmarktzentrum.
Die Miete beträgt monatlich 1.180,- Euro zzgl. MwSt. + 180,- Euro Nebenkosten zzgl. MwSt.
Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter separat direkt an den jeweiligen Anbieter bezahlt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 01.03.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 124.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 65.00 kWh/(m²*a)

Lage: Im Zentrum von Plattling befindet sich diese Gewerbefläche in einem Wohn- und Geschäftsgebäude. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 12 km entfernt. BAB-Anschluss sowie gute Bahnverbindungen sind in Plattling.

Ausstattung: ENERGIEAUSWEISDATEN:
Energieausweis für Nichtwohngebäude
Verbrauchsausweis vom 02.03.2021
Baujahr lt. EA: 1950
Wesentlicher Energieträger: H-Gad/Schweres Erdgas
Energieverbrauch Wärme: 124,0 kWh/(m²a)
Energieverbrauch Strom: 65,0 kWh/(m²a) Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist!

HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Vermieter provisionspflichtig tätig sein können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Schuster
Tel.: +49(9931) 4234

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