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***Top-Anlageobjekt!!! Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien im Herzen von Eichendorf***

ImmoNr 20164
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 94428
Ort Eichendorf
Land Deutschland
Wohnfläche 637 m²
Grundstücksgröße 1.086 m²
Anzahl Zimmer 22
Anzahl Schlafzimmer 11
Anzahl Badezimmer 10
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Strom
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 16 Freiplätze
Balkon Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Außen-Provision Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung €
Stellplatzanzahl 16
ImmoNr 20164 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 94428
Ort Eichendorf Land Deutschland
Wohnfläche 637 m² Grundstücksgröße 1.086 m²
Anzahl Zimmer 22 Anzahl Schlafzimmer 11
Anzahl Badezimmer 10 Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Strom
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 16 Freiplätze
Balkon Ja Stellplatzart Stellplatz im Freien
Außen-Provision Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt. Währung €
Stellplatzanzahl 16
Objektbeschreibung: Willkommen in diesem exquisiten Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Eichendorf. Diese Immobilie, die im Jahr 2024 erbaut wurde, bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit auf einen Erstbezug in gehobener Ausstattungsqualität. Auf großzügigen ca. 1.086 m² Grundstücksfläche erstreckt sich das dreistöckige Gebäude mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 637 m². 10 barrierefreie Kellerabteile pro Wohnung sind ebenfalls vorhanden. Die Barrierefreiheit wird durch einen Aufzug gewährleistet.

Das Mehrfamilienhaus, Kfw 40 EE überzeugt mit insgesamt 11 gut geschnittenen Schlafzimmern und 10 luxuriösen Badezimmern, 10 Wohn-Essküchen sowie ein Verwaltungsbüro mit seperatem WC, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Sowohl die privaten Rückzugsorte als auch die gemeinschaftlichen Bereiche sind auf drei Etagen ideal verteilt und bieten ausreichend Platz für verschiedene Lebenskonzepte.

Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen großzügige Balkone zur Verfügung, die nicht nur zum Verweilen einladen, sondern auch die Möglichkeit bieten, die umgebende Natur in vollen Zügen zu genießen.

Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Seien Sie der Erstbezieher und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser erstklassigen Immobilie in Eichendorf!

Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Weitere Informationen erhalten Sie bei uns Im Büro. Lage: Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Eichendorf im malerischen Niederbayern. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, bietet die Lage eine harmonische Verbindung von ländlichem Charakter und urbanem Komfort. Die Gemeinde Eichendorf zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Investoren anspricht.

In der unmittelbaren Umgebung stehen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Region besonders für junge Familien attraktiv macht. Darüber hinaus bietet Eichendorf eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu zahlreichen Sport- und Erholungsangeboten, die das Leben hier besonders lebenswert machen.

Verkehrstechnisch ist die Gemeinde gut an das umliegende Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, was Berufspendler zu schätzen wissen. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus in Eichendorf eine einzigartige Gelegenheit, in einer Gemeinde zu wohnen, die Tradition und Moderne auf gelungene Weise vereint.
Ausstattung: - Barrierefreiheit gewährleistet
- Kabel Sat TV, Glasfaser direkt bis in die Wohnung
- Großzügige Balkone für entspannte Stunden im Freien
- Stellplätze im Freien verfügbar
- Fahrradgarage, Hausmeisterraum
- Moderne Heizungsarten mit Zentralheizung und Fußbodenheizung
- Effiziente Wärmepumpe (Luft/Wasser)
- Wasserenthärtungsanlage
- Mieterstrom durch eigene PV-Anlage
- PV-Anlage mit 70,125 kWp Sonstiges: HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Edeltraud Kutschka

Frau Edeltraud Kutschka
Tel.: +49(9952)9333916

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