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Immobiliendetails

** Familiendomizil in bevorzugter Wohnlage von Plattling auf Erbpacht **

ImmoNr 10413
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 94447
Ort Plattling
Land Deutschland
Wohnfläche 195 m²
Grundstücksgröße 799 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl 1
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja
Terrasse Ja
Stellplatzart Garage
Kaufpreis 420.000 €
Erbpacht 342,14 €
Außen-Provision Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung €
Stellplatzanzahl 1
ImmoNr 10413 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 94447
Ort Plattling Land Deutschland
Wohnfläche 195 m² Grundstücksgröße 799 m²
Anzahl Zimmer 6 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl 1
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja Terrasse Ja
Stellplatzart Garage Kaufpreis 420.000 €
Erbpacht 342,14 € Außen-Provision Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung € Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus auf Erbpacht bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine solide Investition in einer begehrten Lage von Plattling. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 799 m² und wurde im Jahr 1981 erbaut und voll unterkellert. Die Erbpacht beträgt günstige 342,14 € jährlich.
Aufteilung:
KG.: Diele, Kellerraum, Tankraum, Heiz- und Tankraum, Anschlußraum, 3 Kellerräume.
EG.: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Eßbereich mit Diele, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad/Dusche/WC, Terrasse.
DG.: Diele/Galerie, Dusche/WC, Wohnraum, Wohnküche (kann auch als normales Zimmer genutzt werden), kleines Zimmer, Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 195 m².
Eine Garage ist am Haus angebaut.
ENERGIEAUSWEISDATEN:
Bedarfs-Energieausweis vom 04.12.2024
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr Gebäude: 1981
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Endenergiebedarf: 217,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.12.2034
Endenergiebedarf: 217.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

 Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Siedlung von Plattling, ideal für Familien und Ruhesuchende. Plattling ist wirtschaftlich gut aufgestellt und bietet eine solide Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch den Bahnhof Plattling, der ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnnetz ist. Dies macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.

Plattling liegt im Landkreis Deggendorf und bildet mit der Kreisstadt zusammen ein Oberzentrum.
Ausstattung: Die Highlights:
* Ruhige Siedlungslage
* Gute Bauqualität
* Fußbodenheizung
* Keller im Top-Zustand mit vernünftiger Raumhöhe
* schönes Gartengrundstück

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  • Thomas Schuster

Herr Thomas Schuster
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