2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage in Landau/Isar

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	20160
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	94405
Ort	Landau an der Isar
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	45 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	138.000 €
Hausgeld	210 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

ImmoNr	20160	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	94405
Ort	Landau an der Isar	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	45 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	138.000 €	Hausgeld	210 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung im 1. Obergeschoß befindet, wurde 1973 in Massivbauweise errichtet.
Aufteilung:
Flur, Wohn/Essküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/WC, Südbalkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m².
Das monatliche Wohngeld beträgt 210,00 €.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Die Wohnung ist für 417,00 € Kaltmiete (587,00 € warm) p.m. vermietet.
Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.11.2033
Endenergieverbrauch: 175.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: In zentraler Lage der unteren Stadt in Landau an der Isar gelegen befindet sich diese Eigentumswohnung im 1.Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 20 km entfernt.

Ausstattung: Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1973
Ein Verbrauchs-Energieausweis vom 26.11.2023 liegt vor.
Wesentlicher Energieträger: Gas.
Energieverbrauchskennwert 175,10 kWh/(m²a).
Gas-Zentralheizung. Sonstiges: Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Edeltraud Kutschka
Tel.: +49(9952)9333916

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