***Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Dingolfing

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	20154
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	84130
Ort	Dingolfing
Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²
Grundstücksgröße	687 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	495.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

ImmoNr	20154	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	84130
Ort	Dingolfing	Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²	Grundstücksgröße	687 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	495.000 €	Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus in Dingolfing bietet auf 170 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1976 erbaut und 1998 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich in einer attraktiven Wohngegend und verfügt über einen gepflegten Garten sowie einer Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Aufteilung :
KG: Flur, Heizraum, Tankraum, Werkstatt, Vorratsraum.
EG: Flur, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Küche, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Terrasse.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, große Dachterrasse/Loggia.
Speicher:
Die Wohnfläche beträgt ca.170 m².
Brauchwasserwärmepumpe. Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation.
Eine Garage ist am Haus angebaut. Außerdem befinden sich noch zwei Aussenstellplätze auf dem Grundstück.
ENERGIEAUWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 20.07.2022
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 281,6 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude lt. EA: 1976

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2033
Endenergiebedarf: 281.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Dingolfing. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut erreichbar. Gute Autobahnanbindung zur BAB 92.

Ausstattung: Die Highlights:
* Einbauküche
* Holzofenanschluß
* Brauchwasserwärmepumpe
* wunderschöner gepflegter Garten
* Terrasse
* Garage Sonstiges: HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Edeltraud Kutschka
Tel.: +49(9952)9333916

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