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Immobiliendetails

*** Schönes Ladengeschäft in guter Lage von Plattling zur Miete ***

ImmoNr 15384
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Einzelhandelsladen
PLZ 94447
Ort Plattling
Land Deutschland
Gesamtfläche 245 m²
Verkaufsfläche 245 m²
Bürofläche 15 m²
Boden Laminat
Netto Kaltmiete 1.950 €
Nebenkosten 160 €
Außen-Provision 1 Kaltmiete
Währung €
Kaution 3 Kaltmieten
Stellplatzanzahl 4
ImmoNr 15384 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Einzelhandelsladen PLZ 94447
Ort Plattling Land Deutschland
Gesamtfläche 245 m² Verkaufsfläche 245 m²
Bürofläche 15 m² Boden Laminat
Netto Kaltmiete 1.950 € Nebenkosten 160 €
Außen-Provision 1 Kaltmiete Währung €
Kaution 3 Kaltmieten Stellplatzanzahl 4
Objektbeschreibung: Das Gebäude, in dem sich die Büro/Gewerbefläche befindet, wurde 1950 in Massivbauweise errichtet.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.
Aufteilung:
EG: Ladenfläche, Abstellraum, WC
OG: Ladenfläche, Büro, Abstellraum
Das Gewerbeobjekt ist sehr gut geeignet für die Bereiche Einzelhandel, Bekleidung, Wellness, Physiotherapie, Versicherungsbranche oder ähnliches.
Die zentrale Lage in der Isarstadt Plattling sorgt für zahlreiche Laufkundschaft.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehre öffentliche Parkmöglichkeiten. Ebenfalls gehören auch 4 Stellplätze direkt zum Laden.

Die Fläche ist aktuell vermietet und wird zum August 2025 oder nach Absprache frei.
Die Miete beträgt monatlich 1.950,- Euro zzgl. MwSt. + 160,- Euro Nebenkosten zzgl. MwSt.
Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter separat direkt an den jeweiligen Anbieter bezahlt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 01.03.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 124.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 65.00 kWh/(m²*a)

 Lage: Im Zentrum von Plattling befindet sich diese Gewerbefläche in einem Wohn- und Geschäftsgebäude. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 12 km entfernt. BAB-Anschluss sowie gute Bahnverbindungen sind in Plattling.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEISDATEN:
Energieausweis für Nichtwohngebäude
Verbrauchsausweis vom 02.03.2021
Baujahr lt. EA: 1950
Wesentlicher Energieträger: H-Gad/Schweres Erdgas
Energieverbrauch Wärme: 124,0 kWh/(m²a)
Energieverbrauch Strom: 65,0 kWh/(m²a) Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist!

HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Vermieter provisionspflichtig tätig sein können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thomas Schuster

Herr Thomas Schuster
Tel.: +49(9931) 4234

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