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Immobiliendetails

*** vermietetes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Winzer ***

ImmoNr 10398
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 94577
Ort Winzer
Land Deutschland
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksgröße 165 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Pellet
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Kaufpreis 230.000 €
Außen-Provision Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung €
ImmoNr 10398 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 94577
Ort Winzer Land Deutschland
Wohnfläche 125 m² Grundstücksgröße 165 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Befeuerung Pellet
Heizungsart Zentralheizung Stellplatzart Stellplatz im Freien
Kaufpreis 230.000 € Außen-Provision Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung €
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde ca. 1969 in Massivbauweise errichtet und ständig renoviert.
Aufteilung:
EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer (wird derzeit als Schlafzimmer genutzt), Küche, Badezimmer/Dusche/WC, Wintergarten.
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer/Eckbadewanne/WC.
DG: Spitzboden
Über einen neuwertigen Pelletofen im Wohnzimmer werden sowohl das Warmwasser, als auch die Heizkörper beheizt. Für den Sommerbetrieb ist ein Elektroboiler vorhanden.

Das Haus ist aktuell für 1000,- Euro Kaltmiete im Monat vermietet.

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 11.07.2023
Baujahr lt. EA: 1969
Wesentl. Energieträger für Heizung: Holzpellets
Wesentl. Energieträger für Warmwasser: Holzpellets, Strom-Mix
Endenergieverbrauch: 246,2 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.07.2033
Endenergiebedarf: 246.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: G

 Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage des Marktes Winzer.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 18 km entfernt. BAB-Anschluss A 3 in Iggensbach bzw. Hengersberg.
Ausstattung: Highlights:

+ beheizbarer Wintergarten
+ Das Dach wurde 2015 neu eingedeckt und gedämmt
+ Pelletofen (Baujahr 2022) mit Wasserspeicher
+ Kunststofffenster wurden 1998 eingebaut
+ monatliche Kaltmiete von 1.000,- Euro Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

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Herr Thomas Schuster
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