Büro / Ladeneinheit in Top-Geschäftslage in Deggendorf

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	10396
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Gesamtfläche	96 m²
Ladenfläche	96 m²
Lagerfläche	18 m²
Verkaufsfläche	50 m²
Bürofläche	68 m²
Boden	Fliesen
Kaufpreis	225.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

ImmoNr	10396	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	94469
Ort	Deggendorf	Land	Deutschland
Gesamtfläche	96 m²	Ladenfläche	96 m²
Lagerfläche	18 m²	Verkaufsfläche	50 m²
Bürofläche	68 m²	Boden	Fliesen
Kaufpreis	225.000 €	Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilien-Wohnhauses, welches 1994 in Massivbauweise errichtet wurde. Der Bauzustand ist gut.
Aufteilung:
Büro- / Ladenfläche, Besprechungszimmer, Flur, WC, Küche.
Die gesamte Fläche beträgt ca. 96 m².
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 336,- €.
Gas-Zentralheizung (neu 2023). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Hausverwaltung.
ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 07.12.2017
Wesentl. Energieträger: H-Gas
Baujahr Gebäude: 1994
Endenergieverbrauch: 126 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.12.2027
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D

Lage: Die Gewerbeeinheit befindet sich an einer gut frequentierten Hauptstraße der Kreisstadt Deggendorf. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen finden Sie in der Nähe.
Gute Anbindung zur Autobahn A 92 / A 3. Der Bahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung: Die Highlights:
* Top-Lage an einer hochfrequentierten Hauptstraße
* Sofort frei
* Ideal als Verkaufsladen oder auch als Büro
* Schaufenster an der Straßenseite
* Einteilung änderbar

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Lerchenberger
Tel.: 09931 4234

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

immobilien@lerchenberger.com
Tel.: 09931 4234

Immobiliensuche

Wo: Ort Such-Radius: keiner

Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

Büro / Ladeneinheit in Top-Geschäftslage in Deggendorf

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Lerchenberger Immobilien

Kontakt

Unser Standort