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Immobiliendetails

*** Anwesen in ruhiger Alleinlage Nähe Plattling ***

ImmoNr 10390
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 94554
Ort Moos
Land Deutschland
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksgröße 3.870 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Garagen
Balkon Ja
Terrasse Ja
Stellplatzart Garage
Kaufpreis 450.000 €
Außen-Provision Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung €
Stellplatzanzahl 2
ImmoNr 10390 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 94554
Ort Moos Land Deutschland
Wohnfläche 160 m² Grundstücksgröße 3.870 m²
Anzahl Zimmer 7 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Garagen Balkon Ja
Terrasse Ja Stellplatzart Garage
Kaufpreis 450.000 € Außen-Provision Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung € Stellplatzanzahl 2
Objektbeschreibung: Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1984 um einen Anbau erweitert. Bereits 1977 wurden auf dem Grundstück 2 Garagen errichtet, welche an ein älteres Nebengebäude angrenzen. Der bauliche Zustand ist gut.
Aufteilung:
EG.: Diele, Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, 2 Zimmer, Bad/WC (alt), Speis, Terrasse.
DG.: Diele, großer Wohnraum mit Balkon, Zimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Abstellraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m².
Öffentliche Wasserversorgung. Kleinkläranlage. Öl-Zentralheizung. Glasfaseranschluß.
Das Haus ist voraussichtlich ab Herbst 2025 beziehbar.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 02.06.2024
Baujahr Gebäude: 1955, Anbau und DG-Ausbau in 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Endenergiebedarf: 304,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2034
Endenergiebedarf: 304.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

 Lage: Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Aussenbereichslage mit ausreichend Abstand zu den nächsten Nachbarn. Die am Haus vorbeiführende Straße ist kaum befahren. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der nahen Gemeinde Moos bzw. in der ca. 6 km entfernten Stadt Plattling. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 20 km entfernt.
Ausstattung: Die Highlights:
- Top-Lage im Aussenbereich
- Schönes ebenes Grundstück ums Haus mit teils alten Baumbestand
- Aufgrund der Aufteilung auch als Zweigenerationenhaus nutzbar
- praktisches Nebengebäude
- Glasfaseranschluß

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  • Christian Lerchenberger

Herr Christian Lerchenberger
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