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Immobiliendetails

*** Schöne Eigentumswohnung mit Gartenanteil in Aholming ***

ImmoNr10386
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ94527
OrtAholming
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis210.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung€
ImmoNr10386 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ94527
OrtAholming LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis210.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung€
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung im 1. Obergeschoß (Dachgeschoß) befindet, wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der über eine Aussentreppe erreichbar ist.
Aufteilung:
Diele, Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, WC, Dusche, Balkon, Terrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m².
Beheizung über Elektro-Nachtspeicherheizung sowie einen Holzofen im Wohnzimmer.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 17.07.2024
Wesentl. Energieträger: Strom-Mix, Stückholz
Bauj. Gebäude: 1991
Endenergiebedarf: 165,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.07.2034
Endenergiebedarf: 165.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: F

 Lage: Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Aholming mit schönem Blick Richtung Bayerischer Wald. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ort bzw. in der ca. 5 km entfernten Stadt Plattling. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 16 km entfernt.
Ausstattung: Die Highlights:
* Schöne Aussichtslage
* nur zwei Wohneinheiten
* eigenes Gartengrundstück (Sondernutzungsrecht)
* grosse Terrasse

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Lerchenberger

Herr Christian Lerchenberger
Tel.: 09931 4234

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