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Immobiliendetails

*** Schöne Eigentumswohnung mit Gartenanteil in Aholming ***

ImmoNr 10386
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 94527
Ort Aholming
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 78 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Elektro
Heizungsart Ofenheizung
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 199.000 €
Außen-Provision Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung €
ImmoNr 10386 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 94527
Ort Aholming Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 78 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Elektro Heizungsart Ofenheizung
Etagenzahl 2 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon Ja Terrasse Ja
Kaufpreis 199.000 € Außen-Provision Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung €
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung im 1. Obergeschoß (Dachgeschoß) befindet, wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der über eine Aussentreppe erreichbar ist.
Aufteilung:
Diele, Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, WC, Dusche, Balkon, Terrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m².
Beheizung über Elektro-Nachtspeicherheizung sowie einen Holzofen im Wohnzimmer.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 17.07.2024
Wesentl. Energieträger: Strom-Mix, Stückholz
Bauj. Gebäude: 1991
Endenergiebedarf: 165,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.07.2034
Endenergiebedarf: 165.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: F

 Lage: Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Aholming mit schönem Blick Richtung Bayerischer Wald. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ort bzw. in der ca. 5 km entfernten Stadt Plattling. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 16 km entfernt.
Ausstattung: Die Highlights:
* Schöne Aussichtslage
* nur zwei Wohneinheiten
* eigenes Gartengrundstück (Sondernutzungsrecht)
* grosse Terrasse

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Lerchenberger

Herr Christian Lerchenberger
Tel.: 09931 4234

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