* Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Plattling *

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	10377
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	94447
Ort	Plattling
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Grundstücksgröße	747 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	299.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,0 % incl. 19 % MWSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

ImmoNr	10377	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	94447
Ort	Plattling	Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²	Grundstücksgröße	747 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	299.000 €	Außen-Provision	Käuferprovision 3,0 % incl. 19 % MWSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Eine weitere Garage wurde 1972 freistehend auf dem Grundstück errichtet.
Aufteilung:
EG.: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Garderobe, WC, Kinderzimmer, Speis, Terrasse.
DG.: Vorraum, Flur, 4 Zimmer, Bad/Dusche, WG, Abstellraum, Balkon.
Giebelraum als Speicher.
Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m².
Eine Garage mit Abstell-, Heiz- und Tankraum ist am Haus angebaut. Eine weitere Garage mit Abstellraum befindet sich auf dem Grundstück.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 747 m² und ist eingezäunt. Gepflasterte Zufahrt.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 08.02.2024
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1966
Endenergiebedarf: 373,18 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Wärmeerzeuger: 1986 (Brenner neu 2021)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.02.2034
Endenergiebedarf: 373.18 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteiles von Plattling. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind am Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca.10 km entfernt.

Ausstattung: Die Highlights:
* Sehr ruhige Lage
* Schöner Garten
* Sofort beziehbar
* naturnahe Lage
* 2 Bäder
* Kunststofffenster
* Rollläden

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Schuster
Tel.: +49(9931) 4234

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