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Immobiliendetails

*** Wohnhaus in absolut ruhiger Aussenbereichs-Höhenlage Nähe Deggendorf ***

ImmoNr 10372
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 94539
Ort Grafling
Land Deutschland
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksgröße 686 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Elektro
Heizungsart Ofenheizung
Etagenzahl 1
Stellplätze 2 Garagen
Balkon Ja
Terrasse Ja
Stellplatzart Garage
Kaufpreis 275.000 €
Außen-Provision Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung €
Stellplatzanzahl 2
ImmoNr 10372 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 94539
Ort Grafling Land Deutschland
Wohnfläche 150 m² Grundstücksgröße 686 m²
Anzahl Zimmer 7 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Befeuerung Elektro
Heizungsart Ofenheizung Etagenzahl 1
Stellplätze 2 Garagen Balkon Ja
Terrasse Ja Stellplatzart Garage
Kaufpreis 275.000 € Außen-Provision Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung € Stellplatzanzahl 2
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
Aufteilung:
EG: Windfang/Treppenhaus, Flur, Küche, Dusche/WC, Zwischenflur, Wohnzimmer zweigeteilt, großes Zimmer.
OG: Flur, 3 Zimmer, Dusche/WC, Dachterrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m².
Eine Doppelgarage mit 2 Räumen im Dachgeschoß ist am Haus angebaut.
Elektro-Nachtspeicherheizung. Eigene Wasserversorgung. Klärgrube.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 29.11.2023
Endenergiebedarf: 172,27 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentl. Energieträger: Strom
Baujahr Gebäude: 1970

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2033
Endenergiebedarf: 172.27 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

 Lage: Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Aussenbereichslage im Gemeindebereich Grafling. Die zum Haus führende Straße ist keine Durchgangsstraße, die Natur ist direkt vor Ihrer Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der ca. 10 km entfernten Kreisstadt Deggendorf.
Ausstattung: Die Highlights:
- Höhenlage im Landkreis Deggendorf
- Glasfaseranschluß für schnelles internet
- kleine Ortschaft
- sehr ruhig gelegen
- Vorarbeiten zur Renovierung wurden bereits durchgeführt
- Doppelgarage
- XXL-Dachterrasse mit Blick
- absolut naturnah

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  • Christian Lerchenberger

Herr Christian Lerchenberger
Tel.: 09931 4234

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