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*** Stadthaus mit kleinem Garten in Landau a.d.Isar ***

ImmoNr 20137
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Stadthaus
PLZ 94405
Ort Landau an der Isar
Land Deutschland
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksgröße 326 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Holz
Heizungsart Ofenheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Kaufpreis 299.000 €
Außen-Provision Käuferprovision 3,57% incl. 19 % MWSt.
Währung €
ImmoNr 20137 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Stadthaus PLZ 94405
Ort Landau an der Isar Land Deutschland
Wohnfläche 200 m² Grundstücksgröße 326 m²
Anzahl Zimmer 7 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Holz Heizungsart Ofenheizung
Etagenzahl 2 Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja Kaufpreis 299.000 €
Außen-Provision Käuferprovision 3,57% incl. 19 % MWSt. Währung €
Objektbeschreibung: GEBÄUDE:
Das im Jahr 1920 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bzw.Zweifamilienhaus mit einem Anbau aus dem Jahre 1950 befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Aufteilung:
KG: Kleiner Gewölbekeller.
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Büro, Speisekammer, Waschhaus, Werkstatt.
OG: Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, WC, Bad mit Wanne/Dusche.
DG:Speicher
Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m².
Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 326 m², ist eingezäunt und mit Bäumen sowie Sträuchern bepflanzt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.03.2033
Endenergiebedarf: 356.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Holz/Holz-Hackschnitzel
Klasse: H

 Lage: In zentraler Lage der Stadt Landau befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 18 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Landau.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 28.03.2022
Wesentlicher Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 356,60 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude lt. EA:1920 Sonstiges: HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Edeltraud Kutschka

Frau Edeltraud Kutschka
Tel.: +49(9952)9333916

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