* Schöne Etagenwohnung in Plattling für Eigennutzer oder Vermieter *

Name: Lerchenberger Immobilien
Address: Bahnhofstraße 5, Plattling, BY, 94447, DE
Telephone: 09931 4234

ImmoNr	10387
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	94447
Ort	Plattling
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	348 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

ImmoNr	10387	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	94447
Ort	Plattling	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	199.000 €	Hausgeld	348 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Sechsfamilienhauses. Der bauliche Zustand ist gut, das Haus voll unterkellert.
Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Ankleide, Bad/WC, Abstellraum, Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m².
Ein gemauerter Kellerraum sowie eine Einzelgarage gehören zur Wohnung. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Gas-Zentralheizung (erneuert im Dezember 2021). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 24.09.2018
Baujahr Gebäude: 1984
Wesentl. Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 145 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.09.2028
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Plattlinger Westen. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss gut erreichbar. Öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Stadt Plattling. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt.
Plattling verfügt über zahlreiche Arbeitsplätze sowie beste Verkehrsanbindungen via Straße als auch Eisenbahn. Den Flughafen München erreicht man in ca. 1 Stunde über die Autobahn A 92.

Ausstattung: Die Highlights:
* Wohnung ist sofort bezugsfrei
* Schöner Südbalkon
* Eigene Garage
* Großer gemauerter Kellerraum
* Ruhige Wohnlage
* Neuwertige Gas-Zentralheizung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Lerchenberger
Tel.: 09931 4234

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